السبت، 03 أغسطس 2019 - 02:53 م

قرر الدكتور ممدوح غراب محافظ الشرقية، تشكيل لجنة فنيه بكل وحدة محلية برئاسة مهندس "إستشاري متخصص في الهندسة الإنشائية"، وعضوية اثنين على الأقل من المهندسين المعتمدين لدى الوحدة المحلية أحدهما تخصص هندسة مدنية في الهندسة المعمارية، وممثل عن  إدارة الحماية المدنية، للبت في طلبات التصالح في مخالفات البناء وتقنين أوضاعها.

أوضح محافظ الشرقية، أن تلك اللجنة تختص بدراسة وفحص الأعمال التي يجوز التصالح عليها وتقنين أوضاعها وإجراء معاينة ميدانية للأعمال موضوع المخالفه على الطبيعة للتحقق من مدى تطابق الأعمال المقدمة عنها طلب التصالح للأعمال المنفذه على الطبيعة ومراجعة المساحة المطلوب التصالح عليها مع المساحة المحددة للرسومات الهندسية المقدمة بملف الطلب والتحقق من السلامة الإنشائية للمبنى ظاهرياً ومدى مطابقته لتقرير السلامة الإنشائية المقدم بملف الطلب، والتحقق من توافر اشتراطات حماية المنشآت القائمة من أخطار الحريق الصادر بها قرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

كما تختص اللجنة بالبت في طلب التصالح واحتساب مقابل التصالح وتقنين الأوضاع في حالة الموافقة طبقاً لسعر المتر المسطح الذي تحدده اللجنة والصادر لكل منطقة على المخالفة.

وأوضح المحافظ، أنه سيتم تقنين الأوضاع حسب نوعية المخالفة وهي كالتالي: "مخالفة البناء بدون ترخيص وتجاوز الاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية ويسدد 100 % من قيمة المتر المسطح، أما مخالفة البناء بدون ترخيص والمطابقة للإشتراطات التخطيطية والبنائية السارية يسدد المخالف 50 % من قيمة المتر المسطح، أما مخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية للترخيص الصادر بذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها يسدد المخالف  25 % من قيمة المتر المسطح ومخالفة الرسومات الإنشائية للترخيص الصادر ومطابقة للرسومات المعمارية وبذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها يسدد 20 % من قيمة المتر المسطح، أما مخالفة الرسومات المعمارية للترخيص الصادر ومطابقة للرسومات الإنشائية وبذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها يسدد المخالف 5 %   من قيمة المتر المسطح".

وأشار المحافظ، إلى أنه في حالة تعدد المخالفات بالمبنى الواحد يتم حساب قيمة مقابل التصالح وتقنين الأوضاع في كل مخالفه على حده بحسب نوع كل مخالفه وطبقاً للنسب السابق ذكرها، وفي حالة إقتران مخالفة تغيير الإستخدام مع مخالفة أخرى على ذات المسطح يتم احتساب قيمة كل مخالفة على حده.

وأكد المحافظ، على اللجنة الفنية أنه في حالة قبول طلب والتصالح يتم إخطار مقدم الطلب بخطاب يسلم لصاحب الشأن أو بخطاب مسجل بعلم الوصول لسداد قيمة مقابل التصالح وتقنين الأوضاع، ولا يجوز إصدار قرار التصالح إلا بعد طلاء واجهات المبنى على أن تراعي اللجنة المختصة وضع القرى وتوابعها.

كما أكد المحافظ، على اللجنة بضرورة إعداد تقرير عن الطلبات التي تم قبولها أو رفضها خلال مدة لاتتجاوز 4 أشهر من تاريخ تقديم الطلبات.