إزالة المباني المخالفة
إزالة المباني المخالفة


أكثر من ٣٢٥ ألف طلب لتقنين الأوضاع حتى يوليو الماضي..

بالتفاصيل| «التصالح».. قبلة الحياة الأخيرة للتعديات المخالفة

بوابة أخبار اليوم

السبت، 05 سبتمبر 2020 - 03:55 ص

 

بحسب المادة الثانية من قانون التصالح فى مخالفات البناء: تشكل بكل جهة إدارية مختصة لجنة فنية أو أكثر من غير العاملين بها تكون برئاسة مهندس استشارى متخصص فى الهندسة الإنشائية، وعضوية اثنين على الأقل من المهندسين المعتمدين من نقابة المهندسين أحدهما متخصص فى الهندسة المدنية والآخر فى الهندسة المعمارية وممثل عن وزارة الداخلية.


الحالات المسموح لها بالتصالح


حدد القانون الحالات المسموح لها بالتصالح وفقاً للمادة الثانية الواردة فى مواد إصدار قانون البناء الموحد وتضمنت:

■  الكتل السكنية القريبة من الأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها والمدن.

■ المبانى المكتملة والمتمتعة بالمرافق والمأهولة بالسكان والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة وطبقاً للتصوير الجوى فى 22/7/2017 والتى يصدر بتحديدها قرار من لجنة الأحوزة العمرانية المشكلة بقرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، وفقاً لما تحدده اللائحة التنفيذية بناء على عرض وزير الزراعة.

■ سمح القانون بالتصالح مع المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.

■ تضمن التعديل جواز التصالح وتقنين الأوضاع فى الأعمال التى ارتكبت بالمخالفة لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 وما قبله من قوانين منظمة.

■ تضمن التعديل جواز التصالح وتقنين الأوضاع فى حالات تغيير النشاط فى المناطق التى لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة، والتى ثبت القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون، وذلك على النحو المبين به.

خطوات وإجراءات التصالح

1- سداد رسم فحص يدفع نقدا بما لا يتخطى قيمة خمسة آلاف جنيه، وتحدد اللائحة التنفيذية لذلك القانون فئات هذا الرسم.

2- يقدم طلب التصالح وتقنين الأوضاع فى خلال مدة لاتجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية المعدلة.

3- إعطاء شهادة الى مقدم الطلب تفيد تقدمه بالطلب مثبتاً بها تاريخ قيده ورقمه والمستندات المرفقة به.

4- وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة ووقف تنفيذ الأحكام والاجراءات والقرارات الصادرة فى شأن الأعمال المخالفة محل ذلك الطلب الى حين البت فيه.

5- إنشاء سجلات خاصة تقيد فيها طلبات التصالح والقرارات والاجراءات التى تتخذ فى شأنها. 

6- إجراء لجنة معاينة ميدانية خاصة بالموقع محل المخالفة، وعلى طالب التصالح أن يقدم تقريرا هندسيا من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية المعتمدة.

7-  يعد التقرير الهندسى المشار إليه محررا رسميا فى اطار تطبيق أحكام قانون العقوبات.

8- اللجنة تنتهى من أعمالها فى خلال مدة لاتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفيا كافة المستندات المطلوبة.

9- يجوز تأدية قيمة التصالح وتقنين الأوضاع على ثلاثة أقساط على مدار السنة بدون فوائد على النحو الذى تحدده اللائحة التنفيذية لذلك القانون.

10- خصم ما سبق سداده من غرامات فى أحكام قضائية خاصة بالمبنى وسددت من ذوى الشأن.

15 آلية  وراء تراجع حجم التعديات فى الشهور الماضية

هناك تنسيق تام بين وزارتى الزراعة والإسكان وعدد من الجهات ومنها مديريات الأمن وذلك لإزالة أى مخالفات أو تعديات على الأراضى وأملاك الدولة بمختلف المحافظات. وهناك  تراجع فى حجم التعديات بفضل مجهودات الدولة  وآلياتها وتشديد حملات التصدى لأى تعديات على الفور وتتمثل تلك الآليات فيما يلى :


 1- تلبية احتياجات المواطنين من الوحدات السكنية بالمدن الجديدة بالمحافظات لوقف التعديات على الأراضى الزراعية.

2- الالتزام بشروط الارتفاع وتطبيقها بكل حزم على المبانى السكنية.

3- استيعاب الزيادة السكانية المستقبلية وعدم التوسع فى الأحوزة العمرانية على حساب الرقعة الزراعية.

 4- عدم التوسع فى الأحوزة العمرانية بالمحافظات على حساب الأراضى الزراعية.

 5- مواجهة ظاهرة العشوائيات وعدم السماح بظهور مناطق عشوائية جديدة.

6- تعليمات مشددة لجميع مسؤولى وزارة الزراعة لمنع التعديات على الأراضي.

7- سرعة إنهاء أعمال ضم الكتل العمرانية المجاورة والمتاخمة للأحوزة العمرانية القائمة بالتنسيق بين وزارات التنمية المحلية والزراعة والإسكان بما يمكن المواطنين من التصالح على المخالفات.

8- التنسيق مع وزارة الداخلية وأجهزة  التنمية المحلية لإزالة أى تعديات فى مهدها

 9 تكليف المحافظين بمراجعة الكتلة البنائية المتاخمة والمجاورة للأحوزة العمرانية فى ضوء التصوير الجوى.

10- مراجعة منظومة التغيرات المكانية التى تمت من خلال إدارة المساحة العسكرية بتاريخ 22/7/2017 

11- التنسيق مع ممثلى وزارة الزراعة لبحث إمكانية ضم الكتل السكنية القريبة من المناطق العمرانية لمنع تآكل الرقعة الزراعية .

12- وضع الإشتراطات البنائية المؤقتة لأحياء محافظتى القاهرة والجيزة والأحياء السكنية ذات الكثافة العالية بالمحافظات

13- عدم السماح بإقامة عقار دون جراجات ومساحات كافية لانتظار السيارات .

14- استمرار أعمال إزالة كافة التعديات التى تمت على الأراضى الزراعية بالمحافظات وقيام وحدات التدخل السريع التى تم تشكيلها خلال الفترة الماضية بتنفيذ الإزالات

15- إحالة المتعدين إلى النيابة العسكرية خاصة الذين لم يتقدموا للتصالح.

الكلمات الدالة

مشاركه الخبر :

 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 

 
 
 

مشاركة