الإثنين، 16 نوفمبر 2020 - 06:11 م

الأجهزة التنفيذية هي المنوط بها مراجعة كافة التراخيص الجديدة

لجنة الإسكان بنقابة المهندسين استطاعت حل جميع المشاكل التي واجهتها

استطاع بالعمل الجاد والإتقان مع نقيب المهندسين هاني ضاحي، أن يصعد ويرفع صندوق النقابة، محققا والمجلس الحالي منظومة وسيمفونية عمل حققت الربح بعد الخسائر، وكونه خبير هندسي كان له دور بارز في استعادة نقابة المهندسين لمكانتها التي ينتظرها المهندسين تحاورنا معه في جميع الأمور والمشكلات التي تخص المهندسين والدور الذي يقوم به المجلس الحالي لتحقيق الإنجازات داخل النقابة فكان لنا معه الحوار التالي إنه المهندس مؤمن شفيق أمين صندوق نقابة المهندسين سابقا.

- رأيك بقرار وقف التراخيص؟    

قرار الدولة بوقف تراخيص البناء لمدة 6 شهور صحيح لمراجعة التراخيص والكثافة بالمدن ورصد العقارات المخالفة والتي صدرت منذ فترة، وسيتم إصدار التراخيص ابتداء من 24 نوفمبر القادم، الأمر الذي نشر نوع من الهلع بين شركات الاستثمار العقاري، وشركات العقارات لأنه يقلل حركة البناء ويؤثر على مواد البناء.

وأوضح أن مواد البناء لم تتأثر خلال فترة التوقف نتيجة لوجود المشروعات القومية من طرق ومشروعات، لكن الشركات العقارية تكبدت خسائر نتيجة لقرار الوقف مما تحملوه من أعباء مالية وأيضا مرتبات العاملين والمقاولين.

كما أشار إلى أن الدولة لديها حق لوقف التراخيص التي لم تصدر والصادرة لكي يتم تصحيح المسار من قبل الدولة.

ما الجهة المنوط بها مراجعة تراخيص البناء؟

- الأجهزة التنفيذية من رؤساء الوحدات المحلية والأحياء والمدن والمراكز والإدارات الهندسية التابعة لهم المنوط بهم مراجعة كافة التراخيص الصادرة السابقة وإلزام أصحابها بتنفيذها طبقاً للرخصة الصادرة وتنفيذ جراجات في تلك العقارات التي يتم بناؤها حتى تستوعب السيارات الخاصة بكل مبنى.

وأضاف أنه عقب التأكد من استيفاء صاحب الرخصة لكافة الاشتراطات المطلوبة سيتم السماح له باستكمال أعمال البناء مع المراجعة الدورية من الإدارات الهندسية والأجهزة التنفيذية بالمحافظات للتصدي لأي محاولة لارتكاب أي مخالفات لاحقة.

هل ستكون هناك شروط جديدة للترخيص؟

إن القرار لن يجدد بعد انتهاء مدته في 24 نوفمبر، لكن سيحدث تغير بالشروط والنظام وسيكون هناك أسس جديدة  للبناء و بصيغة جديدة للتراخيص وأتوقع وقف لتراخيص البناء  داخل مناطق متعددة بالمدن الكبيرة إلا لاحتياجات عمل جراجات عامة أو مبانى تعليمية ولكن أتوقع بعد الوقف وإعادة إعطاء التراخيص سيحدث تقليل في حركة المعمار  للسكنى بالنسبة للخاص، وزيادة في حركة المعمار بالنسبة للدولة، وزيادة في أسعار المواد الخام.
 

كلمنا عن مشروع العلاج بنقابة المهندسين؟

- نقابة المهندسين  من أقدم النقابات المهنية في تطبيق مشاريع الرعاية الصحية، وهو مشروع تكافلي وبدأ سنة 1987 واشتراك الفرد يتراوح من بين 300 لـ400 جنيه وهناك نسب أعلى للوالدين والأبناء وأقل نسبة للزوجة أو الزوج والغرض أن يكون تكافلي ويحصل العضو على دعم 25 ألف جنيه كحد استفادة علاجية تقسم نسب للعلاج والأشعة والعمليات، وهو مشروع تكافلي ويستفيد منه العضو المشترك و هو المستفيد الوحيد فيجب اشتراك أفراد الأسرة لكي تستفيد به والنقابة سوف تقوم بفتح باب الاشتراك بمشروع العلاج اعتبارا من 28 نوفمبر 2020
 

وماذا عن مشاريع إسكان النقابة؟ 

استلمت نقابة المهندسين بالنقابة وكانت تعاني مجموعة مشاكل متراكمة عديدة، فبعضها كان قد تم بناؤه بمخالفات، وبعضها كان متعثرا تماما، وبعضها لم يتم استكماله، وبعضها لم يتم البدء في بنائه أساسا، وحتى المشروعات التي تم تسليمها للمهندسين كانت تعاني مشكلات بسبب عدم اكتمال المرافق. واستطاعنا حل هذه المشاكل ولدى النقابة 4 مشاريع حصل بها إقبال كبير لحصول المهندسين على وحدات.

كما تم إعادة تشكيل إدارة الإسكان بالنقابة وتولاها مهندس من ذوي الخبرة الكبيرة والأمانة، وبدأت النقابة في حل جميع مشكلات إسكان النقابة منذ بدأ المجلس من توليه من ابريل 2018، وكل مشروعات إسكان النقابة الحالية متميزة وتليق بالمهندسين، والوحدات التي تطرحها النقابة الآن سواء في 6 أكتوبر أو العبور أو التجمع الخامس تامة التنفيذ، سيتم تسليمها فور التعاقد عليها، كما أن أسعار الوحدات السكنية بمشروعات النقابة أقل من مثيلاتها في الأماكن المجاورة لها.  

وأكد أن إسكان نقابة المهندسين يرقى لطموح المهندسين والمشروعات أسعارها أقل من سعر السوق، والنقابة تدرس أسعار السوق قبل الطرح وهذا بدليل أن المشاريع تم بيعها العبور والواحة ومشروع التجمع وعملت مزادات لطرح الشقق وتملك النقابة مشروع بالعاشر من رمضان، والمهندس يستفيد من المشروع على حسب متطلباته وعلى حسب سعر المتر بالمنطقة.

وأشار إلي أن مساحات الشقق بالإسكان تبدأ من 120م إلى 240م والتقسيط على سنوات وكل مرحلة ولها شروط وهناك وحدات كاملة التشطيب ووحدات نصف تشطيب والمهندس حقه  مضمون مع النقابة لأن الوحدة قائمة، ولدينا وحدات جاهزة، وتم حل المشاكل ببعض المشاريع مثل مشروع التجمع والحاجزين كانوا لهم مشاكل كبيرة منذ فترة طويلة قبل المجلس الحالي، لكن قام المجلس بإزالة العقبات وكان هناك عمارات ليس بها أسانسيرات أدرجنا بها وكان مشروع التجمع متوقف تماما والأرض كانت ستخسر بالكامل والقطعة الأخرى كان بها شبكة المرافق بنصف الأرض واستطاعت النقابة أن تحل جميع المشاكل.   

تقييمك لصندوق المعاشات والإعانات؟

- حقق صندوق المعاشات والإعانات  بالمهندسين فائضا وربحا خلال الفترة السابقة وسيظهر نتائج جيدة جدا خلال الفترة القادمة، ولقد نجح المهندس هاني ضاحي في قيادة نقابة المهندسين حيث استلم النقابة خسرانة واستطاعت النقابة بالنهوض بصندوق المعاشات.
 

هل المجلس الحالي استطاع النهوض بالتعليم الهندسي؟ 

- استطاع المجلس النهوض بالتعليم الهندسي حيث نجحت النقابة بالتنسيق مع وزارة التعليم العالي في تحقيق 3 إنجازات مهمة في هذا الشأن، أولها إصدار قرار وزير التعليم العالي بإيقاف إصدار تراخيص جديدة للمعاهد الهندسية الخاصة لمدة 5 سنوات، والثاني هو تحديد حد أدنى للقبول بهذه المعاهد بفارق 10% عن حد القبول بالجامعات الحكومية وهو ما تم الالتزام به في تنسيق القبول بالجامعات العام الماضي، وهذا العام أيضا، وكان الاستثناء الوحيد في الجامعات الأهلية، وهى جامعات ذات طبيعة خاصة، والأمر الثالث هو تشكيل كيان مستمر داخل لجنة قطاع التعليم الهندسي بالمجلس الأعلى للجامعات لمراجعة مستوى أداء المعاهد الهندسية، واتخاذ الإجراءات التصحيحية بشأنها.