الإثنين، 01 مارس 2021 - 01:36 م

شهد اجتماع اللجنة التشريعية والدستورية بمجلس النواب، توافق أعضاء اللجنة، على إرجاء العمل بقانون الشهر العقاري الذي أثار أزمة في الشارع المصري خلال الأيام الماضية، حتى نهاية العام، وجاء ذلك خلال اجتماع اللجنة، برئاسة المستشار إبراهيم الهنيدي رئيس اللجنة، في مناقشة مشروع القانون المقدم من النائب أشرف رشاد رئيس الأغلبية البرلمانية بشأن تعديل قانون الشهر العقاري وقانون الضريبة على الدخل.

وفي هذا السياق، تنشر «بوابة أخبار اليوم»، كل ما يتعلق برسوم تسجيل الشقق، ورسوم تسجيل الأراضي، وعقوبة عدم التسجيل، في حال إقرار القانون بتعديلاته السابقة، التي سبق وأن تم التصويت عليها بالموافقة في وقت سابق بمجلس النواب.

رسوم تسجيل الأراضي

الرسوم المتعلقة بالأراضى الزراعية والأراضى الصحراوية والأراضى البور خارج كردون المدن وما في حكمها، فقد تحددت بـ 500 جنيه حتى 5 أفدنة، شاملة رسم المساحة وقدره 150 جنيها، و1000 جنيه حتى 10 أفدنة شاملة رسم المساحة وقدره 250 جنيها، و2000 جنيه فيما يزيد على 10 أفدنة شاملة رسم المساحة وقدره 350 جنيها، وفى حالة الزيادة عن هذه المساحة، يتم حساب رسم المساحة بواقع 350 جنيها لكل 20 فدانا، وتتم إضافة 2.5% ضريبة تصرفات عقارية، و1% مقابل تصديق بنقابة المحامين وتستحق على المبالغ من 20000 جنيه فأكثر.

اقرأ أيضا| البرلمان يحسم موعد البدء في فرض "الضريبة العقارية"

رسوم التسجيل الشقق

جاء في التعديلات عددًا من الرسوم الواجب دفعها أثناء التسجيل بالشهر العقارى وفقا لوزارة العدل، أولها رسوم تسجيل الوحدات السكنية بالشهر العقارى، وتقدر بـ500 جنيه حتى مسطح 100م2 شاملة رسم المساحة وقدره 125 جنيها، و1000 جنيه حتى مسطح 200م2 شاملة رسم المساحة وقدره 175 جنيها، 1500 جنيه حتى مسطح 300م2، شاملة رسم المساحة وقدره 225 جنيها 2000 جنيه فيما يزيد على مسطح 300م2، شاملة رسم المساحة وقدره 275 جنيها.

رسوم الشهر العقاري
10 جنيهات عن الورقة الأولى من المحررات المطلوب توثيقها (الشهادات)، و5 جنيهات عن كل ورقة تالية، بينما 15 جنيها عن كل إشهاد من الشهادات الحالة المدنية وكل توكيل من التوكيلات المتعلقة بها، والواردة بالجدول حرف (ج) المرفق بالقانون رقم 70 لسنة 1964 المشار إليه، و10 جنيهات عن التصديق على كل إمضاء أو ختم ، فيما عدا التصديق على التوكيل الخاص بالمعاش فيكون الرسم خمسة جنيهات، و5 جنيهات عن كل صفحة تصور من المحررات والأوراق الأخرى التي يجوز الحصول على صورة منها، وعن كل ورقة من الصور الخطية والشهادات والملخصات المطلوب استخراجها من السجلات والمحررات ومرفقاتها، و15 جنيها عن كل صورة أو ملخص أو شهادة في أمور الزوجية وما يتعلق بها، ونفقات الأقارب مهما كان عدد أوراقها، و15 جنيها عن كل تأشير بهوامش السجلات والمحررات.

عقوبة عدم التسجيل

وجاءت عقوبة من يتقاعس عن تسجيل الشقة الخاصة به في الشهر العقاري، بأن تقوم شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية، بعدم التعامل معه أو تنقل له المرافق وتقدم له الخدمات، كما لن يتم اتخاذ أي إجراء من صاحب الشأن يتعلق بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر أو القيد.

كما نصت المادة 934 من القانون المدنى نصت أنه فى المواد العقارية لا تنتقل الملكية ولا الحقوق العينية الأخرى، سواء أكان ذلك فيما بين المتعاقدين أم كان فى حق الغير، إلا إذا روعيت الأحكام المبينة فى قانون تنظيم الشهر العقاري ويبين قانون الشهر العقاري، والتصرفات والأحكام والسندات التي يجب شهرها سواء أكانت ناقلة للملكية أم غير ناقلة، ويقرر الأحكام المتعلقة بهذا الشهر.