الخميس، 25 أغسطس 2022 - 07:55 م

السيد مسئول باب العرضحالجى.. لدى استفسار هام .. اشتريت وحدة سكنية لشقيقتى بإحدى المدن الجديدة وكتبتها باسمها لاعتبارات أسرية إلا أنها لضمان حقى حررت لى توكيلا ببيعها للنفس أو للغير، وبعدها توفيت .. بعض الأصدقاء نصحونى باستخدام التوكيل المحرر لنقل ملكية الوحدة لى.. فهل هذا تصرف قانوني؟

أولا أشكرك سيدى القارئ على ثقتك فى العرضحالجى وجريدة الأخبار...

ما ذكره لك أصدقاؤك سيقودك إلى السجن، لأن عقوبة تزوير محرر عرفى -وهو عقد البيع الابتدائى الذى تحرره بنفسك وباسم شقيقتك المتوفاة وطبعا أكيد سيكون بتاريخ سابق لتاريخ وفاتها- هى الحبس 3 سنوات..

وأكيد طبعا ستستخدم ذلك العقد المزور لنقل ملكية الوحدة لك من خلال استخدام التوكيل الذى كان محررا لك من قبل المتوفاة..

وبتقديمك طلب التسجيل بمكتب الشهر العقارى وحصولك على عقد مشهر أو عقد ملكية مشهر تكون بذلك قد ارتكبت جريمة أخرى وهى تزوير محرر رسمى والذى تصل عقوبته إلى السجن 10 سنوات ..الحل.. اذا كان هناك ورثة لابد أن تتشاور معهم و تطلعهم على كل مستندات شراء الوحدة السكنية بصفتك مالكا وتطلب منهم التنازل عن حصصهم لك.

هل يجوز التقدم بطلب للشهر العقارى لإشهار أو لتسجيل وحدتى السكنية رغم أنني مازلت أسدد ثمن التصالح مع الحى؟

لا يجوز،. لأن قانون الشهر العقارى الجديد نص على أنه يقبل الطلبات الخاصة بتسجيل ملكية الوحدات السكنية التى لا يوجد بها أى مخالفات نهائيا أو التى تم التصالح بالكامل عنها مع الدولة وإحضار شهادة من الوحدة المحلية تفيد ذلك.

إقرأ أيضاً|«العرضحالجي» .. س.ج حول كل ما يتعلق بتسجيل العقارات