الإثنين، 16 يناير 2023 - 08:41 م

على مدار أكثر من 5 سنوات، أطلقت وزارة الإسكان باكورة مشروعاتها للإسكان المتوسط ممثلة في مشروع «دار مصر»، حيث كان الهدف من ذلك توفير مصادر تمويل لمشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، وبالفعل لقيت الفكرة إقبالا كبيرا من المواطنين وتم التوسع في مشروعات متوسطي الدخل.

جاء هذا الإقبال على مشروعات الدولة للإسكان المتوسط، نظرا لجودتها وسعرها مقارنة بالقطاع الخاص، ونظرا لهذا الإقبال تم التوسع في هذا النوع من المشروعات؛ فإذا كانت البداية بمشروع دار مصر فتم إطلاق مشروع مشابه له ولكن مع إضافة حمامات سباحة ومصاعد للعمارات تحت اسم «جنة»، ومع استمرار الطلب عليه تم إطلاق مشروع أقل في الجودة والمواصفات هو مشروع «سكن مصر»، وحينما بدأت الدولة مشروعاتها في المدن الساحلية تم إطلاق مشروع سكني ذاي طابع ساحلي. وتنوعت طروحات الإسكان المتوسط في مختلف المدن الجديدة، وشهدت الأسعار على مدار السنوات الماضية تفاوتا مع الزيادة في أسعار المواد الخام ومواد البناء وتكلفة الإنشاء، فمثلا بدأ مشروع دار مصر - حينما تم إطلاقه - بسعر للمتر حوالي بين 5 و7 آلاف جنيه للمتر في مدن كالقاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر والشروق وغيرها إلا أن هذه الأسعار تصاعدت خلال الوقت الحالي. ومنذ يومين بدأ التسجيل لحجز آخر طروحات الإسكان المتوسط، وهو عبارة عن 22335 وحدة سكنية بعدد من المدن الجديدة. وبالنظر لأسعار متر الوحدات في المشروعات المطروحة، فيسجل مشروع «جنة» أعلى الأسعار فوصل سعر المتر في الشيخ زايد إلى 12250 جنيها، متفوقا على سعر المتر في القاهرة الجديدة الذي بلغ 11575 جنيها، بينما جاءت مدينة 6 أكتوبر في المرتبة الثالة بسعر 9580 جنيها للمتر، أما المنصورة الجديدة فبلغ 8890 جنيها، ودمياط الجديدة 9170 جنيها، وأخيرا ملوي الجديدة 6355 جنيها. أما بالنسبة لمشروع «سكن مصر»، فبلغ سعر المتر في القاهرة الجديدة 7680 جنيها، وفي أكتوبر الجديدة 7070 جنيها، أما الشروق 7415جنيها، وفي المنصورة الجديدة 6880 جنيها، ودمياط الجديدة 6880 جنيها، بينما في العلمين الجديدة 7970 جنيها، وفي المنيا الجديدة 5155 جنيها، وفي مدينة ناصر غرب أسيوط 5160 جنيها، وأخيرا مدينة غرب قنا 4865 جنيها.. وعن مشروع «دار مصر»، فبلغ سعر المتر فى مدينة العبور 7810 جنيهات، وفي 15 مايو 7200 جنيه، وفى برج العرب الجديدة 6120 جنيها، أما دمياط الجديدة فبلغ 7985 جنيها.
ماركو عادل