الخميس، 09 أبريل 2026 - 12:51 م

◄ أيمن عامر: 30 مليون مصري يعملون بالعقار.. والأسعار مرشحة للارتفاع 

أكد المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك والأمين العام لمؤتمر «أخبار اليوم» العقاري في نسخته السادسة، خلال الجلسة التحضيرية الأولى للمؤتمر، اتفاقه مع الكاتب الصحفي إسلام عفيفي، على أن مصر تظل بلد الأمن والأمان، وتتمتع بقاعدة سكانية ضخمة تقترب من 120 مليون نسمة.

وأوضح أن القطاع العقاري يُعد من أكبر القطاعات المؤثرة في الاقتصاد، حيث يوفر فرص عمل مباشرة وغير مباشرة لنحو 30 مليون شخص، بما يمثل قرابة 25% من إجمالي السكان، وهو ما يعكس حجم الاعتماد الكبير للمجتمع المصري على هذا القطاع.

وأضاف عامر أن المنتج العقاري يتأثر بنحو 100 صناعة أخرى، وبالتالي فإن أي تغير في أسعار هذه الصناعات ينعكس بشكل مباشر على تكلفة العقار، مشيرًا إلى أنه رغم عدم وجود جهة موحدة لتنظيم السوق العقاري، إلا أنه يتمتع بدرجة كبيرة من التنظيم الذاتي، وهو ما يتضح من تقارب رؤى المطورين العقاريين.

وأشار إلى أن الأرقام تؤكد اتجاه الأسعار للارتفاع خلال الفترة المقبلة، حيث من المتوقع زيادة بعض المنتجات بنسبة تتراوح بين 5% و10%، وأخرى بين 10% و20%، وهو ما أجمع عليه عدد كبير من المطورين مؤخرًا.

وتابع أن التجارب الأخيرة أثبتت أن العقار يظل الوعاء الاستثماري الأفضل، لافتًا إلى أن بعض من توجهوا للاستثمار في الذهب والفضة دون دراسة تكبدوا خسائر تراوحت بين 10% و50%.

وشدد عامر على ضرورة وضع خطة واضحة تتضمن ضوابط واحتياطات للقطاع العقاري تمتد لفترة لا تقل عن ثلاث سنوات، وليس لعام واحد فقط، في ظل الأزمة الاقتصادية العالمية الحالية، بما يسهم في تحقيق الاستقرار للسوق والدولة على حد سواء، مع أهمية وضع آلية محددة وواضحة لضبط نسب الزيادة في أسعار العقارات، وربط أسعار مواد البناء بالأسواق العالمية.

كما أشار إلى وجود تحدٍ واضح في تسويق العقار المصري خارجيًا، مؤكدًا أنه رغم النجاح الكبير في الترويج للقطاع السياحي، إلا أن القطاع العقاري لا يحظى بنفس القدر من الاهتمام.

واختتم تصريحاته بالتأكيد على أن زيادة صادرات العقار من 800 مليون دولار إلى 1.6 مليار دولار خلال العام الماضي، لا تزال غير كافية ولا ترقى إلى مستوى الطموحات.

وشهدت الجلسة التحضيرية الأولى لمؤتمر أخبار اليوم العقاري في نسخته السادسة حضورًا واسعًا من كبار المطورين العقاريين، من بينهم المهندس أيمن عامر مدير عام شركة سوديك والأمين العام للنسخة السادسة للمؤتمر، والمهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية ورئيس اللجنة الاقتصادية بمجلس النواب، والمهندس أحمد صبور رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور.

كما حضر المهندس هشام شكري رئيس المجلس التصديري للعقار والرئيس التنفيذي لرؤية القابضة، والمهندس شريف مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة IGI للتطوير العقاري، والمهندس طارق الجمال رئيس مجلس إدارة مجموعة «ريدكون» وشركة «ريدكون بروبرتيز»، والمهندس جاسر بهجت رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة Melee، والدكتور بهاء سالم رئيس مجلس إدارة شركة السالم القابضة.

كما شارك المهندس عمرو القاضي المؤسس والعضو المنتدب لشركة AKD، وعلياء النجدي الرئيس التنفيذي لشركة مينت لإدارة الأصول العقارية، والمهندس صادق سليمان رئيس شركة المعادي للتنمية والتعمير، والدكتور عبدالله لطفي العضو المنتدب لشركة Living Yards، والدكتور تامر عرفان رئيس مجلس إدارة شركة مينت، والمهندس محمد المغربي رئيس مجلس إدارة دار المغربي للتطوير العقاري، وآخرين.