الإثنين، 11 مايو 2026 - 11:43 م

منذ اللحظة الأولى التى تراها تدرك أنك أمام مدينة قادرة على منافسة كبرى مدن العالم مثل مانهاتن وهونج كونج؛ مدينة تنبض بالحياة، تتميز بالحداثة وزاد من تألقها تلك الإطلالة■ بداية، لماذا يُطلق على العلمين الجديدة مدينة من الجيل الرابع أو مدينة ذكية؟
العلمين الجديدة مدينة ذكية لم يُطلق عليها هذا الوصف من فراغ، فبنيتها التحتية مؤهلة للتحول إلى منظومة إدارة ذكية تعتمد على مركز تكنولوجى متخصص بنظام الـ»Smart System» بما يشمل إدارة المرافق الحيوية والخدمات المختلفة.
كما حصل جهاز المدينة مؤخرًا على شهادة الأيزو الدولية فى إدارة الأزمات والمخاطر والجودة، وهو ما يُعد تتويجًا لمنظومة عمل مؤسسية تقوم على معايير الجودة والكفاءة والحوكمة، وبما يتوافق مع المعايير الدولية المعتمدة.
■ ماذا عن المعايير البيئية والرؤية المستقبلية للتنمية المستدامة؟
جاء تصميم مدينة العلمين الجديدة على أسس حديثة ومستدامة وصديقة للبيئة، بدءًا من اختيار موقع يمتد على 12 كيلومترًا من الشواطئ على الساحل الشمالى الغربى، مرورًا بتوفير مسطحات خضراء واسعة، وشوارع عريضة تقلل من الازدحام المروري، وإنارة موفرة للطاقة، ونظام نقل عام فعّال.
كما تعتمد المدينة على الطاقة الشمسية النظيفة، وإعادة استخدام مياه الصرف المعالجة فى أعمال الري، إلى جانب إنشاء أول مجمع صناعى أخضر فى مصر، بما يعزز مفهوم الاقتصاد الدائري، فضلًا عن بنية تحتية ذكية تدعم تقليل الانبعاثات والتلوث.
وتجسد المدينة التراثية مفهوم العمارة الخضراء من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة، وزيادة فتحات التهوية الطبيعية بما يقلل الاعتماد على التكييف، وهو ما أسهم فى وصول نسب التلوث إلى مستويات تكاد تقترب من الصفر.
■ متى تصبح العلمين الجديدة عاصمة السياحة فى الشرق الأوسط؟
العلمين الجديدة تمتلك بالفعل سمعة عالمية، بدليل وجود عدد كبير من المطورين الدوليين من مختلف أنحاء العالم يشاركون فى إنشاء وإدارة المشروعات الكبرى بها، إلى جانب تناول كبرى الصحف العالمية لها كوجهة سياحية واعدة.
ولتحويلها إلى عاصمة للسياحة فى الشرق الأوسط، يجرى العمل حاليًا على تفعيل ثلاثة أنماط رئيسية من السياحة، هى: السياحة العلاجية، وسياحة المؤتمرات، والسياحة الرياضية، إلى جانب تعزيز السياحة الشاطئية التى تُعد أحد أهم مقومات المدينة.
■ هل المدينة مؤهلة لاستضافة سياحة المؤتمرات؟
العلمين الجديدة مدينة عالمية متكاملة قادرة على استضافة كبرى الفعاليات الدولية، حيث يجرى حاليًا وضع اللمسات النهائية على مشروع مركز المؤتمرات والمعارض الدولية بالمدينة التراثية، ليكون مركزًا لوجستيًا رئيسيًا ووجهة للفعاليات الكبرى.
ويضم المركز الرئيسي، الذى يسع لأكثر من 3000 فرد، أربع صالات رئيسية مصممة كأجنحة معارض متعددة الاستخدامات، إلى جانب ساحات انتظار واسعة وخدمات تنظيمية متكاملة، بما يعزز مكانة مدينة العلمين الجديدة على خريطة سياحة المؤتمرات عالميًا.
■ ما هى المؤتمرات والأحداث المزمع استضافتها قريبًا؟
هناك أجندة فعاليات يجرى إعدادها بالتنسيق مع مختلف الوزارات، تبدأ من شهر مايو المقبل، وتضم عددًا كبيرًا من المؤتمرات الرسمية وغير الرسمية، إلى جانب مهرجانات وبطولات رياضية.
كما نستعد لاستضافة قمة منتصف العام التنسيقية للاتحاد الإفريقى خلال الفترة المقبلة، وقد زار وفد رفيع المستوى من وزارة الخارجية والتعاون الدولى المدينة لبحث الاستعدادات.
كما يجرى التحضير لاستضافة البنك المركزى المصرى، للاجتماعات السنوية لبنك التصدير والاستيراد الإفريقى لعام 2026 على أرض العلمين الجديدة.
■ ما هى المنشآت الرياضية القائمة؟ وما الهدف من إنشاء مدينة أولمبية؟
لدينا مجمع للملاعب الشاطئية يضم عددًا من الملاعب الخماسية والبادل، إلى جانب مركزى شباب لخدمة مناطق الإسكان، حيث يضم كل مركز ملعبًا متكاملًا، فضلًا عن ملعب مخصص لمشروع «سكن كل المصريين».
أما مشروع المدينة الأولمبية العالمية فيستهدف إنشاء منظومة رياضية متكاملة تضم ملاعب دولية، من بينها استاد يسع 100 ألف متفرج، إضافة إلى معسكرات تدريب متطورة، ومجمعات رياضية متعددة الاستخدامات، ومنشآت فندقية، ومراكز تأهيل رياضي، ومرافق خدمية متكاملة، وفق أعلى المعايير العالمية، بما يدعم خطط الدولة لاستضافة البطولات الكبرى.
وقد تم اختيار موقع استراتيجى داخل المدينة لإقامة المدينة الأولمبية على مساحة تقترب من 800 فدان، مستفيدًا من المقومات الطبيعية والبنية التحتية الحديثة، بما يؤهل العلمين الجديدة لتصبح مركزًا إقليميًا ودوليًا للبطولات الرياضية والمعسكرات التدريبية.
■ هل ستضم المدينة الأولمبية حلبات لسباقات فورمولا 1؟
نحن لا نستهدف إنشاء مدينة أولمبية فقط، بل مدينة رياضية متكاملة تضم عددًا من الأنشطة، من بينها سباقات الفورمولا 1 والفورمولا 2.
وقد زار المدينة مؤخرًا وفد من شركة Tilke العالمية المتخصصة فى تصميم حلبات سباقات السيارات، لبدء الدراسة المبدئية لإمكانية استضافة سباق Formula 1 .
وشملت الزيارة تقييمًا فنيًا وهندسيًا ولوجستيًا للمواقع المقترحة لاستضافة السباق، حيث تم اختيار مدينة العلمين الجديدة لتكون أحد المواقع محل الدراسة، نظرًا لما تتمتع به من بنية تحتية متطورة، ومقومات عمرانية حديثة، وموقع استراتيجى متميز على ساحل البحر المتوسط.
■ ماذا عن السياحة العلاجية؟
المناخ فى مدينة العلمين الجديدة مناسب تمامًا لفكرة السياحة العلاجية، ولدينا المنشآت اللازمة لذلك، حيث يمكن استغلال بعض المبانى فى المدينة التراثية كمستشفيات متكاملة.
كما توجد إمكانية لإضافة مهبط طيران خاص، بما يدعم سرعة الوصول وتقديم الخدمات الطبية والعلاجية على أعلى مستوى.
■ ما هى نسب تنفيذ الأبراج والمشروعات؟
يجرى الانتهاء من أعمال تنسيق الموقع والمسطحات الخضراء بكمبوند «مزارين» السكني، المقام على مساحة 707 أفدنة بالشاطئ الجنوبى لبحيرات العلمين، والذى يضم 1428 وحدة من الفيلات والشاليهات، و7999 وحدة سكنية بالعمارات، على أن يتم الانتهاء من تسليم المرحلة الأولى خلال أيام.
وفيما يخص نسب التنفيذ، فقد تجاوزت الأبراج الشاطئية 80%، وبلغت 65% فى أبراج المارينا، و80% فى أبراج الداون تاون، والتى تضم برجًا أيقونيًا بارتفاع 307 أمتار، إلى جانب 4 أبراج سكنية بارتفاع 200 متر.
كما تم حجز الحى اللاتينى بالكامل بواقع نحو 10 آلاف و500 وحدة، وجارٍ تسليم الوحدات تباعًا.
■ هل تم الانتهاء من مشروعات الطرق والمرافق؟
انتهينا من مشروع كوبرى c3 فى ديسمبر الماضى وسيجرى الانتهاء من كوبرى c19 خلال أيام ليكون جاهزاً للافتتاح، وحالياً نعمل على رفع كفاءة عدد كبير من المحاور المرورية مع تدعيم شبكة المرافق سواء الخزانات الأرضية أو خزانات التكديس.
■ هل يتم تنفيذ المشروعات وفقًا للجدول الزمني؟
العلمين مدينة تتحدى كل الإمكانات، بدأ العمل فيها عام 2018، وهى اليوم أكبر تجمع عمرانى فى المنطقة، نحن نسابق الزمن، ويجرى التنفيذ بدقة وجودة وسرعة، فى ظل اهتمام القيادة السياسية بالمدينة.
تتعدد المشروعات بين سكنية وخدمية ومرافق وبنية تحتية، وكل جزء فى المدينة يمثل تحديًا عمرانيًا يُنجز فى وقت قياسى، بهدف تحقيق رؤية الدولة ووصول المدينة إلى مستهدفاتها فى الإطار الزمنى المحدد.
وإذا تحدثنا بالأرقام، فنحن أمام مدينة أنشئت خلال نحو 8 سنوات فقط، وقد تجاوزت نسبة تنفيذ المشروعات التنموية فى المرحلة الأولى 80%، على أن تستكمل هذه المرحلة حتى عام 2030.
■ شبكة الطرق ووسائل المواصلات تمثل تحديًا أمام المدن الجديدة.. فما هو الموقف بالنسبة للعلمين الجديدة؟
ترتبط المدينة بشبكة طرق رئيسية ومحاور استراتيجية، أبرزها الطريق الدولى الساحلى وطريق وادى النطرون، فضلًا عن مشروع القطار الكهربائى السريع (العين السخنة - مطروح).
ويجرى حاليًا الانتهاء من المحطة الرئيسية للقطار السريع داخل المدينة، إلى جانب ما تتمتع به العلمين من قرب من مطارى العلمين والإسكندرية الدولى (برج العرب سابقًا).
كما تتوافر خدمات النقل الجماعى من القاهرة والإسكندرية، بالإضافة إلى منظومة نقل داخلى لخدمة المناطق السكنية والشاطئية على مدار العام.
■ متى يتم افتتاح فرع مكتبة الإسكندرية فى العلمين الجديدة؟
نحن بصدد إبرام بروتوكول تعاون مع مدير مكتبة الإسكندرية، لإنشاء فرع للمكتبة بالمدينة، فى خطوة تستهدف تحويل المدينة إلى مجتمع عمرانى متكامل، لا يقتصر على السكن والخدمات فقط، بل يمتد ليشمل البعد الثقافى والفكرى والمعرفى.
والمبنى المقترح لفرع المكتبة قائم بالفعل، وجارٍ تجهيزه وتصميمه بما يليق باسم مكتبة الإسكندرية، ليكون نموذجًا ثقافيًا متطورًا بإمكانات حديثة، يخدم سكان المدينة وروادها، ويدعم البحث العلمى والإبداع الثقافي، ويشجع على القراءة والإطلاع بالوسائل التقليدية والتكنولوجية الحديثة.
■ ما هى تفاصيل المطعم البانورامى الذى طُرح أمام المستثمرين مؤخرًا؟
طُرح المطعم البانورامى بنظام حق الانتفاع لمدة 10 سنوات، ويُعد أول مطعم فى الساحل الشمالى يقع على أعلى نقطة مطلة على ساحل البحر، ما يمنحه ميزة تنافسية غير مسبوقة من حيث الموقع والإطلالة البانورامية الخلابة.
ويقع المطعم فى الطابق الـ42 والأخير ببرج LD06، على مساحة 1150 مترًا مربعًا، بإطلالة مباشرة ومفتوحة على البحر الأبيض المتوسط، إلى جانب مشهد بصرى مميز للمدينة وأبراجها ومنطقتها السياحية والعمرانية الحديثة، ما يجعله وجهة استثنائية للزوار والرواد على مدار العام.
وتشهد المدينة نموًا متسارعًا فى حجم الإقبال السياحى والاستثماري، خاصة مع اكتمال عدد كبير من المشروعات الكبرى، بما يعزز فرص نجاح الأنشطة الفندقية والترفيهية والمطاعم المتميزة، خصوصًا فى المواقع ذات الطبيعة الفريدة مثل هذا المشروع.
■ هل تحقق الهدف وأصبحت المدينة صالحة للإقامة الدائمة على مدار العام؟
هدفنا الأساسى فى العلمين هو تحقيق الإقامة الكاملة، فنحن لسنا قرية سياحية ولا نستهدف نمط «السيزون»، بل مدينة مفتوحة أمام جميع المواطنين بمختلف فئاتهم للإقامة على مدار العام.
ويجرى تحقيق ذلك من خلال تنوع أنماط الإسكان بين «سكن مصر» و»سكن لكل المصريين» وغيرها، مع عدم الاقتصار على الإسكان السياحى فقط، إلى جانب طرح المزيد من الأراضى للجمعيات وغير ذلك من الأنماط السكنية.
وأصبحت مدينة العلمين الجديدة بالفعل صالحة للإقامة الكاملة، حيث تضم مختلف الخدمات مثل الشهر العقاري، والمراكز التجارية، والمدارس التجريبية واليابانية، والحضانات والملاعب، فضلًا عن وجود جامعتى العلمين والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، إلى جانب العمل على إنشاء جامعة «كيان» الخاصة.
■ هل هناك فرص عمل تشجع على الإقامة الدائمة؟
تضم مدينة العلمين الجديدة منطقة صناعية كبيرة وواعدة على مساحة 5500 فدان، تمثل إحدى الركائز الأساسية فى خطة الدولة للتوسع الصناعى على الساحل الشمالي، فضلًا عن مجمع العلمين للبتروكيماويات ومجمع إنتاج السيليكون، والتى توفر آلاف فرص العمل.
كما يسابق المستثمرون الزمن للانتهاء من تشغيل هذه المصانع فى أقصر وقت ممكن، إلى جانب تقسيم جزء من المنطقة الصناعية إلى مساحات صغيرة تناسب أنشطة صغار المستثمرين.. ويضاف إلى ذلك آلاف فرص العمل التى توفرها المشروعات السياحية والخدمية داخل المدينة، بما يعزز من جاذبية الإقامة الدائمة بها.
وختاماً فإن العلمين الجديدة ليست مجرد مدينة، بل مشروع دولة متكامل يُبنى بسرعة غير مسبوقة، ليصبح أحد أهم مراكز الجذب العمرانى والسياحى والاستثمارى فى المنطقة. الساحرة على البحر الأبيض المتوسط، إنها المدينة الشابة المتألقة ... «العلمين الجديدة».. ناطحات سحاب، 18 برجًا شاطئيًا، الحى اللاتيني، ممشى سياحى بطول 7 كيلومترات، مدينة تراثية، جامعات، أبراج الداون تاون، ومشروعات تكنولوجية وعمرانية غير مسبوقة فى الشرق الأوسط… هكذا تتشكل ملامح أحدث مدن الجيل الرابع.. «الأخبار» التقت د.مهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة، والمشرف على جهاز القرى السياحية، كشف خلالها بالأرقام ما تحقق من المرحلة الأولى من المدينة التى تقع على مساحة 14 ألف فدان، وهل أصبحت المدينة صالحة للإقامة الدائمة.. تفاصيل أكثر فى الحوار: 

لسنا قرية سياحية.. والمدينة مفتوحة للإقامة على مدار العام