أسامة منازع-ريم حمادة

 أكد المهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية ورئيس اللجنة الاقتصادية بمجلس النواب  أن القطاع العقاري لن يستمر بنفس الوتيرة الحالية إلا من خلال تفعيل أدوات التمويل العقاري، مشيرًا إلى وجود فجوة متزايدة بين البائع والمشتري، في ظل ارتفاع أسعار الوحدات مقابل تراجع القدرة الشرائية. وأوضح خلال حديثه بالجلسة التحضيرية الأولى لمؤتمر «أخبار اليوم» العقاري في دورته السادسة، أن الحل الحقيقي طويل المدى يتمثل في تقديم برامج تمويل عقاري بمعدلات فائدة منخفضة لا تتجاوز 10% إلى 15% كحد أقصى، مع ضمانات مرنة يسهل على العميل استيفاؤها، إلى جانب شروط تعاقد وسداد ميسّرة، مثل تقليل قيمة المقدم وإطالة فترات التقسيط، بما يسهم في تحقيق التوازن داخل السوق. وعلى صعيد متصل، أشار شكري إلى وجود حملات منظمة تستهدف القطاع العقاري والمطورين من خلال تشويه السمعة وتضخيم المشكلات، مؤكدًا أنه لا يعارض حرية النشر، لكن بشرط أن تستند إلى وقائع موثقة، لا أن تتحول إلى ادعاءات أو محاولات ابتزاز. واعتبر أن هذه الحملات قد تكون ممنهجة ووراءها جهات تسعى للإضرار بالاقتصاد المصري عبر استهداف أحد أهم قطاعاته، ما يستدعي اتخاذ إجراءات حاسمة للتصدي لهذه الظاهرة التي تمس الأمن القومي. وأضاف: “لسنا بصدد مجاملة المطورين، بل نسعى لإظهار الحقيقة”، مؤكدًا أنه يدافع عن القطاع في إطار الحق والموضوعية. وفي سياق آخر، لفت إلى أزمة نقص المعروض من المواد الخام  ومستلزمات البناء مقارنة بحجم الطلب، في ظل الطفرات العمرانية الكبيرة التي تشهدها مصر ودول أخرى، مقابل محدودية عدد شركات المقاولات وسلاسل التوريد، سواء محليًا أو عالميًا، وهو ما تفاقم مع الأزمات العالمية والحروب، وارتفاع تكاليف التأمين والشحن ،مشيرا  إلى أن عدد المطورين القادرين على مواكبة حجم الطلب الحقيقي وحجم المبيعات السنوية لا يزال غير كافٍ. وأكد شكري كذلك  على ضرورة إعادة ضبط معادلة العرض والطلب الخاصة  بالأراضي ، من خلال وضع خطة استراتيجية واضحة لطرحها، تستند إلى احتياجات السوق الفعلية، وتراعي نوعية المشروعات المطلوبة، بما يضمن استدامة النمو وتحقيق التوازن في القطاع. وشهدت الجلسة التحضيرية الأولى لمؤتمر أخبار اليوم العقاري في نسخته السادسة حضورًا واسعًا من كبار المطورين العقاريين، من بينهم المهندس أيمن عامر مدير عام شركة سوديك والأمين العام للنسخة السادسة للمؤتمر، والمهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية ورئيس اللجنة الاقتصادية بمجلس النواب، والمهندس أحمد صبور رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور. كما حضر المهندس هشام شكري رئيس المجلس التصديري للعقار والرئيس التنفيذي لرؤية القابضة، والمهندس شريف مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة IGI للتطوير العقاري، والمهندس طارق الجمال رئيس مجلس إدارة مجموعة «ريدكون» وشركة «ريدكون بروبرتيز»، والمهندس جاسر بهجت رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة Melee، والدكتور بهاء سالم رئيس مجلس إدارة شركة السالم القابضة. كما شارك المهندس عمرو القاضي المؤسس والعضو المنتدب لشركة AKD، وعلياء النجدي الرئيس التنفيذي لشركة مينت لإدارة الأصول العقارية، والمهندس صادق سليمان رئيس شركة المعادي للتنمية والتعمير، والدكتور عبدالله لطفي العضو المنتدب لشركة Living Yards، والدكتور تامر عرفان رئيس مجلس إدارة شركة مينت، والمهندس محمد المغربي رئيس مجلس إدارة دار المغربي للتطوير العقاري، وآخرين.