![صورة أرشيفية](https://images.akhbarelyom.com//images/images/medium/20210910232435281.jpg)
صورة أرشيفية
اعرف حقك | الفتوى والتشريع توضح أنواع «الترميمات» المرتبطة بعقد الإيجار
الجمعة، 10 سبتمبر 2021 - 11:24 م
استظهرت الجمعية العمومية لقسمى الفتوى والتشريع ، بمجلس الدولة ، أن الترميمات المرتبطة بعقد الإيجار ثلاثة، إما ضرورية وتشمل نوعين، ما تلزم لحفظ العين من الهلاك، وما تلزم للانتفاع بالعين المؤجرة، وكلاهما على المؤجر .
اقرا ايضا|أهم الدعاوى القضائية «المقامة والمؤجلة» في أسبوع بمجلس الدولة
وإما ترميمات بسيطة مما يجرى عليه العرف على تحميلها للمستأجر كونها مما ترتبط بالانتفاع بالعين تنشأ عنه وتقترن به، وهى ما تسمى بالترميمات التأجيرية.
وإما ترميمات تحسينية لا تعد ضرورة لحفظ العين من الهلاك، ولا ناشئة عن الانتفاع بالعين، ولا بالأساسية التي يترتب على عدم القيام بها عدم جواز الانتفاع بالعين، إنما هي من قبيل الكماليات التي تزيد من قيمة العين، وليس على المؤجر التزام بالقيام بها، إلا أن المؤجر لو ارتأى القيام بها تحمل عبأها باعتباره المستفيد من زيادة قيمة العين المؤجرة، وذلك أخذا بمفهوم نص المادة (592) التي أوجبت على المؤجر أن يردّ للمستأجر عند انقضاء الإيجار قيمة التحسينات أو ما زاد في قيمة العقار، ما لم يكن هناك اتفاق يقضى بغير ذلك .
والعلة في ذلك واضحة، إذ النفع من حيث الأصل يعود على المؤجر، والغرم بالغنم، فإن أضيفت إلى العين تحسينات فإن غنمها له وعبأها عليه ولا يصح أن يطالب بها المستأجر.
الكلمات الدالة
الاخبار المرتبطة
![بالأسماء.. إصابة 10 أشخاص فى تصادم بين سيارتين بالبحيرة](https://images.akhbarelyom.com/images/images/small/20240626022251886.jpg)
![بعد تداول الفيديو.. الداخلية تضبط قائد سيارة «أرعن» في موكب زفاف](https://images.akhbarelyom.com/images/images/small/20240625204225588.jpg)
![شاب ينهي حياة صديقه بسبب 200 جنيه بدار السلام](https://images.akhbarelyom.com/images/images/small/20240625193430279.jpg)
![تأجيل محاكمة 12 متهمًا في قضية شبكة الفساد الكبرى بوزارة الري](https://images.akhbarelyom.com/images/images/small/20240625190020686.jpg)
![البحث عن المتهمين بقتل عامل وإلقاء جثته داخل توك توك بدار السلام](https://images.akhbarelyom.com/images/images/small/20240625180902460.jpg)
![نشوب حريق داخل أتوبيس مدرسة في حلوان](https://images.akhbarelyom.com/images/images/small/20240625175221020.jpg)
![قطار يدهس شاب ثلاثيني أثناء عبوره شريط السكة الحديد في أسوان](https://images.akhbarelyom.com/images/images/small/20240625173909382.jpg)
![تأجيل محاكمة 4 متهمين بقتل طبيب التجمع لسرقته](https://images.akhbarelyom.com/images/images/small/20240625173714355.jpg)
![أقوال مدرب المنتخب الأوليمبي في سرقة 26 سبيكة ذهبية من غرفة نومه](https://images.akhbarelyom.com/images/images/small/20240625173000957.jpg)
![](https://Images.akhbarelyom.com/UP/20240623230358101.jpg)
![](https://Images.akhbarelyom.com/UP/20240606171418995.jpg)
![](https://Images.akhbarelyom.com/UP/20240606171507780.jpg)
![](https://Images.akhbarelyom.com/UP/20240602112905514.jpg)
![](https://Images.akhbarelyom.com/UP/20240514162522815.jpg)
![](https://Images.akhbarelyom.com/UP/20231115164929716.jpg)
![](https://Images.akhbarelyom.com/UP/20230308143714513.jpg)