الأربعاء، 12 يوليه 2023 - 10:06 ص

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح قطعتي أرض بمساحات مختلفة في منطقة الحزام الأخضر في مدينة السادس من أكتوبر، بنشاط عمراني متكامل، وحددت الهيئة سعر المتر الواحد بمبلغ 2285 جنيهًا.

وجاءت القطعة الأولى، بحسب موقع هيئة المجتمعات العمرانية، في الموقع رقم 1 بحوض 2 في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 176.400 متر مربع، وبما يعادل 42 فدانًا بنشاط عمراني متكامل.

وجاءت القطعة الثانية في الموقع رقم 1 بحوض 3 بمنطقة الحزام الأخضر، بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 171360 مترًا مربعًا، وبما يعادل 40.8 فدان، بنشاط عمراني متكامل.

وحددت الهيئة قيمة سعر المتر في القطعتين بملغ 2285 جنيهًا للمتر الواحد. 

وحددت الهيئة عددًا من الاشتراطات:

النسبة البنائية:

لا تزيد عن 15% من إجمالي مساحة قطعة الأرض وتشمل “الإسكان والخدمات”.

لا تزيد النسبة البنائية داخل قطعة الأرض السكنية الصغيرة عن 40% للفيلات المنفصلة، 45% للفيلات المتصلة والشبه متصله والنماذج السكنية والفيلات الرباعية، وبما لا يتجاوز في الإجمالي النسبة البنائية المقررة للمشروع “15%”.

الردود: 6م من جميع الجهات.

الارتفاع:

لا تزيد النسبة البنائية داخل قطعة الأرض السكنية الصغيرة عن 40% للفيلات المنفصلة، 45% للفيلات المتصلة والشبه متصله والنماذج السكنية والفيلات الرباعية، وبما لا يتجاوز في الإجمالي النسبة البنائية المقررة للمشروع “15%”.

الردود: 6م من جميع الجهات.

الارتفاع:

” أرضي + دور” مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة.

يتم الالتزام بتوفير انتظار سيارات طبقًا للكود المصري.

المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

الخدمات المسموح بها لخدمة قاطني المشروع فقط 5% إلى 12% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

مدة تنفيذ المشروع: 4 سنوات تُحتسب من تاريخ صدور القرار الوزاري.

آليه السداد:

يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد، وهي عبارة عن :

5 % يتم سدادها مع تقديم الطلب + 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال 60 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، “بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية، و0.5% مجلس أمناء”.

على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمَد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد،

ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية”.

المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.