مدن الجيل الرابع تُزين «الجمهورية الجديدة»

تحقيقات وملفات

أبراج العلمين الجديدة

تجمعات سكنية ذكية ومستدامة تحقق هدف المخطط القومي

الأخبار

الخميس، 18 نوفمبر 2021 - 08:50 م

تعكف الدولة المصرية منذ تولى الرئيس عبد الفتاح السيسى على خوض تجربة جديدة وفريدة من نوعها وهى تنفيذ مدن ذكية تناطح مثيلاتها فى دول العالم المتقدمة؛ لذا تم إطلاق العمل فى مدن جديدة من الجيل الرابع والتى تكون عبارة عن مدن ذكية ومستدامة وتحقق جودة الحياة للمواطن المصرى ويأتى فى مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة وغيرها من المدن الجارى تنفيذها بمختلف أنحاء الجمهورية، وذلك من أجل تحقيق الهدف الأول للمخطط الاستراتيجى القومى لمصر 2052 وهو مضاعفة رقعة المعمور المصرى، ومن أجل تحقيق هذا الهدف نفذت الدولة ولا تزال شبكة من الطرق القومية لربط المجتمعات العمرانية القائمة بمناطق التنمية المستهدفة بجانب تنفيذ مشروعات النقل الذكى المستدام الذى يحقق سهولة التواصل ويسرع بمعدلات التنمية هذا إلى جانب الاعتماد على التكنولوجيات الحديثة وأنظمة الاتصالات المتطورة والتى تتيح تشغيل ومراقبة مرافق هذه المدن بشكل ذكي.
العلمين الجديدة

ويأتى على رأس مدن الجيل الرابع، العلمين الجديدة التى تنفذها الوزارة فى منطقة تعتبر الأفضل على ساحل البحر المتوسط وستكون مقصداً للسياحة العالمية والمحلية ومدينة صالحة للحياة على مدار السنة وتضم مختلف أنواع الإسكان لكل شرائح المجتمع وجميع الخدمات التى تحقق جودة الحياة لسكانها ومرتاديها.
وتضم العلمين الجديدة العديد من المشروعات، ومنها تنفيذ 15 برجاً من أبراج المنطقة الشاطئية والتى وصلت لمرحلة التشطيبات بينما يجرى تنفيذ عدد آخر من الأبراج بالمنطقة، كما تم الانتهاء من تنفيذ المنطقة الترفيهية التجارية والتى تتوسط منطقة الأبراج الشاطئية وتطل على البحر مباشرة وتضم جراجا يسع 3 آلاف سيارة وعددا من المحال.

كما تضم المدينة مشروعاً آخر للأبراج وهو مشروع أبراج الداون تاون والذى تنفذه شركة «cscec» الصينية على غرار أبراج منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة وبتمويل ذاتى من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ويشمل إنشاء 5 أبراج سكنية كاملة التشطيب والخدمات وتطل الأبراج على بحيرة صناعية وتضم البرج الأيقونى بارتفاع 250 متراً (68 دورا) بإجمالى مسطحات 465 ألف متر ومن المقرر أن يتم تنفيذه خلال 45 شهراً و4 أبراج بارتفاع 200 متر للبرج (56 دورا) بإجمالى مسطحات 320 ألف متر ومن المقرر أن يتم تنفيذها خلال 39 شهراً.

وأيضا تشمل المدينة منطقة الداون تاون والتى تضم 40 عمارة بها 1320 وحدة سكنية بمواصفات تشطيب الإسكان فوق المتوسط وبمساحات تتراوح بين 90 مترا مسطحا بخلاف الحديقة و300 متر مسطح لوحدات (Tawin House) بالروف، كما يجرى تنفيذ الحى اللاتينى على مساحة 404 أفدنة ويتكون من 6 مناطق تضم آلافاً من الوحدات السكنية ومناطق خدمية متميزة وأماكن انتظار سيارات ومجموعة من الحدائق.

كما يجرى تنفيذ مشروع المدينة التراثية على مساحة 260 فدانا ويبلغ إجمالى عدد المنشآت بالمدينة حوالى 70 منشأة وتشمل (البحيرة الرئيسية - الحديقة المركزية - المسجد - الكنيسة - المسرح الرومانى - الأوبرا - المبانى التجارية والفندقية فى الحى القديم - مجمع السينمات)، بجانب تنفيذ كمبوند «مزارين» بمساحة ٧٠٠ فدان ويضم حوالى ١٠ آلاف وحدة سكنية (عمارات - فيلات - شاليهات)، إضافة إلى تنفيذ 4096 وحدة سكنية بمشروع «سكن مصر» للإسكان المتوسط.

العاصمة الإدارية

وبالحديث عن مدن الجيل الرابع، لا يمكن أن ننسى العاصمة الإدارية الجديدة والتى ستكون نموذجا ومثالا لكل دول المنطقة وستشمل علامات مميزة وفريدة غير موجودة بالشرق الأوسط وإفريقيا بل والعالم مثل مشروعات البرج الأيقونى والحدائق المركزية وغيرها.

وبالنسبة للمشروعات التى تنفذها وزارة الإسكان فى العاصمة الإدارية؛ فجارٍ تنفيذ مشروع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة والتى تضم 20 برجاً باستخدامات متنوعة ومنها البرج الأيقونى وهو أعلى برج فى إفريقيا بارتفاع حوالى 400 متر وتقدر استثمارات هذا المشروع بحوالى 3 مليارات دولار ويتم تنفيذها بالتعاون بين وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة (cscec) الصينية وهى إحدى كبريات شركات المقاولات على مستوى العالم.

كما جارٍ أيضاً تنفيذ مشروع الحدائق المركزية «كابيتال بارك» وهى أكبر حديقة مركزية فى الشرق الأوسط وثانى أكبر حديقة على مستوى العالم ويبلغ طولها أكثر من 10 كم وبمساحة نحو ألف فدان وستوفر مناطق ترفيهية بمعايير عالمية ويسهل الوصول إليها عن طريق شبكة متكاملة من ممرات المشاة والدراجات وسيتمتع بها جموع المصريين من مختلف شرائح المجتمع، ويحتوى المشروع على مساحات خضراء وبحيرات وملاعب وممرات للدراجات ومجمعات مطاعم ومناطق ترفيهية ومساحة مخصصة لإقامة مشروعات استثمارية مستقبلية، ويضم المشروع المكونات التالية (بحيرة القراءة والعلوم - حديقة تعليمية للأطفال - الساحة الاحتفالية - بحيرة الفنون - الحديقة التراثية - النادى الريفى - النادى الرياضى - الساحة المركزية - مجمع المطاعم - السينما المفتوحة - الحديقة التفاعلية - حديقة الأعمال الفنية - بحيرة القوارب - واحة الرفاهية - حديقة ذات طابع إسلامي).

كما تضم العاصمة الإدارية، العديد من الأحياء السكنية يأتى على رأسها الحى السكنى الثالث «كابيتال ريزيدانس» والذى تبلغ مساحته 1016 فداناً وبه 8 مجاورات ويضم 24130 وحدة سكنية، موزعة بين 697 عمارة سكنية بها 19944 وحدة سكنية و328 فيلا بها 328 وحدة سكنية و157 مبنى تاون هاوس بها 624 وحدة سكنية و64 مبنى «سكنى مختلط» بها 2560 وحدة سكنية و151360 متر تجارى وإدارى و9 مبانٍ للاستخدام المختلط بمنطقة الواحة بقلب الحى بها 674 وحدة سكنية.

وكذلك الحى السكنى الخامس «جاردن سيتى الجديدة» فيتم تنفيذه طبقا لتصميم معمارى مستوحى من الطراز الفرنسى القديم ليشبه التصميمات المعمارية المُنفذة بمنطقة جاردن سيتى بوسط البلد بالقاهرة وتبلغ مساحته 885 فداناً ويضم 174 عمارة سكنية بها 21494 وحدة سكنية، و211 مبنى سكنيا مختلطا بها 513 وحدة تجارية و107 فيلات و134 مبنى تاون وتوين هاوس بها 459 وحدة سكنية كما يضم الحى جميع الخدمات التعليمية والترفيهية والتجارية والرياضية والدينية.

هذا فضلا عن أحياء أخرى مثل الحى الحكومى أو حى الوزارات والمركز الثقافى الإسلامى والذى يضم مسجد مصر الكبير وساحة الشعب التى تتميز بأعلى سارى علم فى العالم وأيضًا مدينة مصر الأولمبية والمدينة الرياضية ومدينة الثقافة والفنون ومدينة المعرفة وغيرها من المشروعات التى ستكون علامات مميزة.

المنصورة الجديدة

إحدى مدن الجيل الرابع المهمة التى أطلقتها الدولة خلال السنوات الأخيرة، هى مدينة المنصورة الجديدة والتى تُعد نافذة الدلتا السياحية وتضم أنواعاً مختلفة من الإسكان مثل الإسكان السياحى وإسكان الفيلات والإسكان المتوسط والإسكان الاجتماعى المتميز كما تشتمل على جميع الخدمات اللازمة.

ويجرى حاليا فى المدينة الانتهاء من تنفيذ 4704 وحدات سكنية (196 عمارة سكنية) بمشروع «سكن مصر» للإسكان المتوسط، كما يجرى الانتهاء من تنفيذ 11.232 وحدة سكنية (468 عمارة) بمشروع «جنة» للإسكان الفاخر، ويجرى تنفيذ 58 عمارة بمشروع «سكن لكل المصريين» بنسبة إنجاز 85% بجانب تنفيذ 1149 فيلا (منفصلة - متصلة - شبه متصلة) بها 2103 وحدات وتشمل (499 فيلا منفصلة - 152 فيلا متصلة - 498 فيلا شبه متصلة).